{"id":79729,"date":"2018-12-28T16:21:17","date_gmt":"2018-12-28T14:21:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/?p=79729"},"modified":"2018-12-28T16:21:17","modified_gmt":"2018-12-28T14:21:17","slug":"el-jutjat-exigeix-a-una-promotora-una-inversio-de-67-milions-deuros-per-urbanitzar-un-pai-que-preveia-550-habitatges-a-riba-roja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/el-jutjat-exigeix-a-una-promotora-una-inversio-de-67-milions-deuros-per-urbanitzar-un-pai-que-preveia-550-habitatges-a-riba-roja\/","title":{"rendered":"El jutjat exigeix a una promotora una inversi\u00f3 de 6’7 milions d’euros per urbanitzar un PAI que preveia 550 habitatges a Riba-roja"},"content":{"rendered":"
\"El
L’ajuntament reclama una parcel\u00b7la urbanitzada i un baix comercial.<\/figcaption><\/figure>\n

El Jutjat contenci\u00f3s-administratiu n\u00famero 9 de Val\u00e8ncia ha rebutjat el recurs interposat per una empresa promotora d’un programa d’actuaci\u00f3 urban\u00edstica (PAI) en contra d’una resoluci\u00f3 de l’Ajuntament de Riba-roja de T\u00faria en la qual li exigia el compliment \u00edntegre del conveni subscrit en 2005 en el qual es preveia la construcci\u00f3 de 550 habitatges a l’\u00e0rea de la Mall\u00e0.<\/p>\n

El citat conveni, subscrit entre l’anterior govern del Partit Popular i l’empresa privada, tenia com a principal objectiu el trasllat d’una f\u00e0brica de bigues a un enclavament diferent mitjan\u00e7ant una modificaci\u00f3 dels 60.000 metres quadrats de terrenys que passaven d’industrials a residencials a canvi que l’ajuntament reb\u00e9s una parcel\u00b7la edificable urbanitzada i un baix comercial de 2.000 metres quadrats que a dia d’avui no s’ha dut a terme.<\/p>\n

No obstant aix\u00f2, l’esmentada mercantil no ha executat cap de les obres previstes en el conveni en adduir la crisi econ\u00f2mica i, a m\u00e9s, ha estat declarada en concurs voluntari de creditors i per aix\u00f2 ha recorregut les exig\u00e8ncies aprovades per l’Ajuntament de Riba-roja a la qual se li requeria un pla de treball, noves garanties econ\u00f2miques valorades en 337.675 euros -el 7% sobre el valor de les obres- i unes penalitats per incompliment dels terminis a ra\u00f3 de 96.000 euros anuals.<\/p>\n

L’actual equip de govern de Riba-roja de T\u00faria -format pel PSPV, Comprom\u00eds i Esquerra Unida considera que el termini d’execuci\u00f3 d’aquest programa est\u00e0 absolutament finalitzat ja que l’acord bilateral establia un termini de 5 anys des que l’any 2007 van ser aprovats diversos instruments legals urban\u00edstics per a l’execuci\u00f3 del mateix, de manera que les obres havien d’estar concloses des de 2012.<\/p>\n

A m\u00e9s, subratlla que la legislaci\u00f3 actual estableix que \u00e9s causa de resoluci\u00f3 del contracte la declaraci\u00f3 del concurs de creditors i l’incompliment del per\u00edode fixat per a l’execuci\u00f3 de les obres d’urbanitzaci\u00f3. La promotora tampoc ha pagat l’Impost de B\u00e9ns Immobles (IBI) corresponent a les parcel\u00b7les objecte del pla urban\u00edstic des de l’any 2013 malgrat la seva obligaci\u00f3 administrativa.<\/p>\n

Un informe de la secret\u00e0ria i de l’arquitecte municipal reconeix que l’ajuntament de Riba-roja “\u00e9s conscient de la situaci\u00f3 de crisi general i immobili\u00e0ria en particular i, per aix\u00f2, ha estat i \u00e9s flexible pel que fa als terminis de compliment de les obligacions l’urbanitzador “si b\u00e9 adverteix que l’inter\u00e8s per finalitzar l’actuaci\u00f3 urban\u00edstica” ho ha de demostrar la mercantil amb algun acte concret i tangible que des de 2010 no s’ha produ\u00eft “.<\/p>\n

La decisi\u00f3 judicial del contenci\u00f3s-administratiu de Val\u00e8ncia \u00e9s contundent en abordar les raons de crisi econ\u00f2mica addu\u00efdes per la promotora per no haver iniciat les obres d’urbanitzaci\u00f3 des que es va signar el conveni el 2005 en recordar “el principi de risc i ventura” de la mercantil vigent en mat\u00e8ria de convenis urban\u00edstics ja que suposa per a la demandant “assumir les possibles eventualitats en el moment en qu\u00e8 se subscriu el conveni i assumeix les obligacions”.<\/p>\n

Per tant, la sent\u00e8ncia del jutjat valenci\u00e0 conclou que no s’aprecia la concurr\u00e8ncia dels motius al\u00b7ludits per la promotora d’aquest programa urban\u00edstic de Riba-roja de T\u00faria pel que cap desestimar en la seva totalitat i, a m\u00e9s, li imposa el pagament de les costes processals. Segons el tribunal, el concurs de creditors de l’empresa obliga l’ajuntament a “actuar ia adoptar mesures en els termes dels dos preceptes de la legislaci\u00f3 de contractes, mesures que suposen un termini d’execuci\u00f3 de les obres que s’estendria m\u00e9s enll\u00e0 dels deu anys de durada m\u00e0xima del programa “.<\/p>\n

L’alcalde de Riba-roja de T\u00faria, Robert Raga, ha afirmat que el jutjat “ha donat la ra\u00f3 a l’actual equip de govern que est\u00e0 lluitant des del primer moment en defensa dels interessos generals dels ciutadans de la localitat en un assumpte molt greu que va aprovar el Partit Popular amb unes conseq\u00fc\u00e8ncies nefastes com s’est\u00e0 veient en l’actualitat i m\u00e9s tenint en compte que es tractava d’un pla que de cap manera complia les expectatives i necessitats urban\u00edstiques del nostre municipi amb tan elevat nombre d’habitatges amb finques de 5 altures i \u00e0tic “.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Jutjat contenci\u00f3s-administratiu n\u00famero 9 de Val\u00e8ncia ha rebutjat el recurs interposat per una empresa promotora d’un programa d’actuaci\u00f3 urban\u00edstica (PAI) en contra d’una resoluci\u00f3 de l’Ajuntament de Riba-roja de T\u00faria en la qual li [+] <\/a><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":79726,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10892,10898,10948,10894,10947,10906,10896,10897],"tags":[11102],"class_list":{"0":"post-79729","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-camp-de-turia-ca","8":"category-ventana-ca","9":"category-infraestructuras-ca","10":"category-la-comarca-ca","11":"category-politica","12":"category-riba-roja-ca","13":"category-seccion-ca","14":"category-sucesos-la-comarca-ca","15":"tag-riba-roja-2-ca"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79729","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79729"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79729\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79729"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79729"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79729"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}