La Diputaci\u00f3 de Val\u00e8ncia contin\u00faa dando muestras de su compromiso para ayudar y acompa\u00f1ar permanentemente a los municipios m\u00e1s peque\u00f1os, una tarea esencial para el \u00e1rea de Asistencia a Municipios que dirige Amparo Orts, y que se ejemplifica de la manera m\u00e1s clara en la ayuda que presta a estas localidades a la hora de elaborar sus Planes Generales Municipales (los antiguos Planes Generales de Ordenaci\u00f3n Urbana).<\/p>\n\n\n\n

Los \u00faltimos ayuntamientos que han logrado sacar adelante sus planes generales gracias al impulso de la corporaci\u00f3n provincial han sido los de Dome\u00f1o y Gestalgar, ambos pertenecientes a la comarca de La Serran\u00eda. Con esta aprobaci\u00f3n, se pone fin a una situaci\u00f3n de anomal\u00eda, en la que las dos poblaciones estaban regidas por una serie de desfasadas normas subsidiarias del siglo pasado, con las que no se pod\u00eda dar respuesta a los desaf\u00edos propios de un periodo como el actual.<\/p>\n\n\n\n

Ante las dificultades que dos ayuntamientos del tama\u00f1o de Dome\u00f1o y Gestalgar tienen para superar por s\u00ed solos un farrogoso proceso de elaboraci\u00f3n del Plan General Municipal, caracterizado por la gran cantidad de tr\u00e1mites por los que hay que pasar, la Diputaci\u00f3n se encarga de toda la tarea de coordinaci\u00f3n y supervisi\u00f3n del Plan General, desde la contrataci\u00f3n del equipo redactor a la aportaci\u00f3n de t\u00e9cnicos especializados en esta clase de trabajos. Para su realizaci\u00f3n, el \u00e1rea de Asistencia a Municipios ha destinado una inversi\u00f3n total de 160.000 euros.<\/p>\n\n\n\n

El nuevo plan de Dome\u00f1o, que hasta ahora contaba con una normativa aprobada en 1994, dota a sus habitantes de una regulaci\u00f3n urban\u00edstica actualizada que recoge las nuevas necesidades y al mismo tiempo incorpora unas ordenanzas de la edificaci\u00f3n que respetan la singularidad y cualidades est\u00e9ticas del patrimonio edificado de Dome\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

En las zonas residenciales de nuevo desarrollo se flexibilizan los par\u00e1metros de edificaci\u00f3n para permitir unas viviendas de menor coste y tama\u00f1o que atraigan a poblaci\u00f3n joven, abriendo el abanico de tipolog\u00edas disponibles a todas las necesidades.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se ordena pormenorizadamente el suelo urbano vacante pendiente de edificaci\u00f3n, para el que se prev\u00e9 su desarrollo a corto o medio plazo, dotando de relevancia a la integraci\u00f3n paisaj\u00edstica y la continuidad de las zonas verdes.<\/p>\n\n\n\n

El caso de Dome\u00f1o destaca adem\u00e1s por ser el primer Plan General Municipal de la Comunidad Valenciana que se aprueba \u00edntegramente bajo la LOTUP (Ley de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la CV), lo que ha supuesto la elaboraci\u00f3n tanto de un Plan General Estructural como de un Plan de Ordenaci\u00f3n Pormenorizada.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el nuevo Plan General de Gestalgar sustituye un planeamiento de Normas Subsidiarias aprobadas hace 42 a\u00f1os. El documento da soluci\u00f3n, entre otros, a problemas precedentes en \u00e1mbitos y parcelas afectadas por riesgos geol\u00f3gicos.<\/p>\n\n\n\n

El nuevo plan ordena el posible crecimiento del n\u00facleo urbano regularizando una nueva fachada urbana en su frente sur, que actualmente no tiene una definici\u00f3n clara y presenta una imagen que empobrece el paisaje en su conjunto, y adem\u00e1s organiza la conexi\u00f3n del n\u00facleo urbano con las zonas de equipamiento vinculadas al r\u00edo Turia.<\/p>\n\n\n\n

El plan propone tambi\u00e9n una secuencia l\u00f3gica del desarrollo del suelo urbanizable teniendo en cuenta las condiciones de conexi\u00f3n y ejecuci\u00f3n. Asimismo, adec\u00faa las ordenanzas de edificaci\u00f3n dividiendo el suelo urbano en zonas con diferente calificaci\u00f3n, considerando el crecimiento hist\u00f3rico del municipio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cGracias al impulso de la Diputaci\u00f3n hemos conseguido finalizar el proceso de aprobaci\u00f3n de nuestro plan, una norma que se adec\u00faa a los tiempos actuales y que permitir\u00e1 un desarrollo sostenible y razonable de Gestalgar\u201d, declara Ra\u00fal Pardos, alcalde de la localidad serrana. <\/p>\n\n\n\n

Durante la presente legislatura, la corporaci\u00f3n provincial ha impulsado la aprobaci\u00f3n de los planes generales de Fontanars dels Alforins, Almiser\u00e0, Casas Bajas, Aielo de Malferit, Palmera y Montesa.<\/p>\n\n\n\n

El Plan General Municipal es un instrumento fundamental para la ordenaci\u00f3n del territorio de cualquier localidad, sin el cual no ser\u00eda posible, por ejemplo, modificar el paso del tr\u00e1fico por dentro del t\u00e9rmino municipal; ampliar el suelo destinado a uso industrial para acoger nuevas empresas o actividades terciarias; o permitir la construcci\u00f3n de m\u00e1s viviendas. Se trata, en definitiva, de definir el modelo territorial al que se desea que tienda el desarrollo de un municipio, con la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica del mismo y su concreci\u00f3n en diferente grado de detalle seg\u00fan la clase de suelo de que se trate. Estamos hablando, por tanto, de la norma de mayor calado que puede dictar un ayuntamiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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