{"id":48423,"date":"2016-08-03T23:38:04","date_gmt":"2016-08-03T20:38:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/?p=48423"},"modified":"2016-08-03T23:38:04","modified_gmt":"2016-08-03T20:38:04","slug":"el-consell-juridic-pide-a-riba-roja-que-incaute-el-aval-de-19-millones-de-euros-a-juan-soler-por-un-pai-inacabado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/el-consell-juridic-pide-a-riba-roja-que-incaute-el-aval-de-19-millones-de-euros-a-juan-soler-por-un-pai-inacabado\/","title":{"rendered":"El Consell Jur\u00eddic pide a Riba-roja que incaute el aval de 1,9 millones de euros a Juan Soler por un PAI inacabado"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>
El equipo de gobierno recuerda que este plan urban\u00edstico de 500.000 metros cuadrados de extensi\u00f3n supuso plusval\u00edas de 12 millones de euros.<\/figcaption><\/figure>\n

El Consell Juridic Consultiu ha dado un espaldarazo a la pol\u00edtica urban\u00edstica del Ayuntamiento de Riba-roja de T\u00faria al validar la incautaci\u00f3n de un aval de 1’9 millones de euros a la empresa urbanizadora del programa de actuaci\u00f3n integrada (PAI) Mas de Bal\u00f3, propiedad de la familia del ex presidente del Valencia Juan Soler, con el objetivo de construir un pol\u00edgono industrial cuyas obras est\u00e1n, actualmente, paralizadas desde hace m\u00e1s de un lustro.<\/p>\n

El pleno municipal del Ayuntamiento de Riba-roja, paralelamente, ha ratificado los puntos contenidos en el dictamen del Consell Jur\u00eddic al declarar los incumplimientos del agente urbanizador, la resoluci\u00f3n de tal condici\u00f3n urban\u00edstica, la aprobaci\u00f3n de las liquidaciones previstas para terminar las obras, la ejecuci\u00f3n de los avales y la ejecuci\u00f3n de las obras por gesti\u00f3n directa. \tLas propuestas del pleno han salido adelante con los votos a favor del equipo de gobierno -PSPV, Comprom\u00eds y Esquerra Unida-, del Partido Popular y de Ciudadanos y con la abstenci\u00f3n de Riba-roja Pot.<\/p>\n

El \u00f3rgano consultivo afirma en su dictamen p\u00fablico que procede \u00abresolver la adjudicaci\u00f3n de los citados programas de actuaci\u00f3n y los convenios urban\u00edstico y declarar extinguida la condici\u00f3n de agente urbanizador a la mercantil pol\u00edgono Mas de Bal\u00f3, en las unidades de ejecuci\u00f3n referidas\u00bb<\/em> y que supone el aval a la decisi\u00f3n que adopt\u00f3 a finaes de enero el pleno municipal de Riba-roja de T\u00faria.<\/p>\n

Las obras para urbanizar el pol\u00edgono industrial del Mas de Bal\u00f3, en un \u00e1rea estrat\u00e9gica de m\u00e1xima importancia, se hallan actualmente paralizadas desde el a\u00f1o 2008 a causa de la crisis econ\u00f3mica y urban\u00edstica. La ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica de este pol\u00edgono cobra mayor fuerza por su cercan\u00eda a las redes de comunicaci\u00f3n, especialmente por carretera con la nacional III y la autopista 7.<\/p>\n

El consistorio ha constatado que desde el a\u00f1o 2008 \u00abel urbanizador no ha destinado ning\u00fan recurso a lo largo de estos a\u00f1os, por m\u00ednimo que fuera, a resolver los problemas pendientes y a finalizar la urbanizaci\u00f3n, consistente en las zonas verdes, completar el desv\u00edo el\u00e9ctrico, terminar y reponer en marcha la depuradora\u00bb<\/em> aunque matiza que tan solo se ha realizado \u00abla red exterior de agua potable, sin que estas obras hayan sido pagadas por el urbanizador y sin aportar la documentaci\u00f3n que garantiza la idoneidad de las mismas\u00bb. <\/em><\/p>\n

<\/em><\/p>\n

El Ayuntamiento de Riba-roja de T\u00faria asumir\u00e1 de forma directa la gesti\u00f3n de las obras de construcci\u00f3n que faltan por concluir en este programa urban\u00edstico cuya coste econ\u00f3mico \u00abalcanza los 1’2 millones de euros que se financiar\u00e1n con los 1’9 millones que el pleno ha aprobado incautar del aval que en su momento deposit\u00f3 la empresa, previa adjudicaci\u00f3n de la misma\u00bb.<\/em><\/p>\n

El incumplimiento en la ejecuci\u00f3n de las obras queda avalado con los informes t\u00e9cnicos municipales del ingeniero, el arquitecto y el informe conjunto rubricado entre la secretaria y el arquitecto. El pleno, adem\u00e1s, ha rechazado las alegaciones que en su momento presentaron la empresa adjudicataria de las obras, la entidad bancaria financiadora y otra mercantil participada en la adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n

El Consell Jur\u00eddic Consultiu matiza, no obstante, que la incautaci\u00f3n de los 1’9 millones de euros tendr\u00e1 en cuenta \u00ablas obras de urbanizaci\u00f3n concluidas alrededor del 80% sobre el total y que el ayuntamiento toler\u00f3 durante a\u00f1os la completa paralizaci\u00f3n de las obras\u00bb<\/em> y, por ello, este \u00f3rgano consultivo aboga por actuar con dosis de \u00abproporcionalidad\u00bb<\/em> al tiempo que recuerda que en ning\u00fan momento se impusieron penalidades econ\u00f3micas por los incumplimientos.<\/p>\n

El alcalde de Riba-roja, Robert Raga, ha afirmado que con la adopci\u00f3n de las medidas para incautar el aval bancario \u00abse pone el punto y final a una situaci\u00f3n paralizada desde hace 7 a\u00f1os para llevar a cabo unas obras muy importantes que permitir\u00e1n apoyar y revitalizar el tejido industrial como factor importante para la creaci\u00f3n de puestos de trabajo en nuestro municipio\u00bb.<\/em><\/p>\n

El mun\u00edcipe ha a\u00f1adido que el ex presidente del Valencia Juan Soler \u00abha dado muestras sobradas de sus ansias por ganar dinero a costa de los ciudadanos y propietarios de Riba-roja sin importarle el m\u00ednimo rubor las cantidades indecentes que en materia de plusval\u00eda obtuvo a lo largo de todos estos a\u00f1os, con la complicidad y la impunidad del anterior gobierno del Partido Popular\u00bb.<\/em><\/p>\n

De hecho, el PAI consta de 500.000 metros cuadrados en el que se incluyen los 50.000 metros correspondiente al excedente de aprovechamiento por un total de 5’8 millones de euros -116 euros el metro cuadrado- por su car\u00e1cter de suelo agr\u00edcola protegido. Sin embargo, en menos de un a\u00f1o, los terrenos multiplicaron su valor econ\u00f3mico en m\u00e1s de un 300% al pasar de los 116 euros el metro iniciales a los 350 euros, lo que supuso plusval\u00edas de hasta 12 millones, ya que los 5’8 millones del valor total del suelo del principio pasaron hasta los 17’5 millones de euros al final tras el proceso de recalificaci\u00f3n de los mismos, de suelo agr\u00edcola protegido a terreno industrial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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