{"id":50571,"date":"2016-10-19T15:58:16","date_gmt":"2016-10-19T12:58:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/?p=50571"},"modified":"2016-10-19T15:58:16","modified_gmt":"2016-10-19T12:58:16","slug":"riba-roja-hace-publico-un-fallo-judicial-que-detecta-connivencia-entre-el-gobierno-del-pp-y-el-promotor-del-pai-de-porxinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/riba-roja-hace-publico-un-fallo-judicial-que-detecta-connivencia-entre-el-gobierno-del-pp-y-el-promotor-del-pai-de-porxinos\/","title":{"rendered":"Riba-roja hace p\u00fablico un fallo judicial que detecta \u00abconnivencia entre el gobierno del PP y el promotor del PAI de Porxinos\u00bb"},"content":{"rendered":"

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\"El<\/a>
El alcalde de Riba-roja en los terrenos del PAI de Porxinos.<\/figcaption><\/figure>\n

Tal como han informado desde el Ayuntamiento de Riba-roja, un fallo judicial ha detectado \u00abidentificaci\u00f3n\u00bb y \u00abconnivencia\u00bb entre el anterior gobierno del Ayuntamiento de Riba-roja, encabezado por el Partido Popular, y el agente urbanizador del programa de actuaci\u00f3n de Porxinos (PAI), Litoral del Este, la empresa que constituy\u00f3 el Valencia para construir 2.800 chal\u00e9s, una ciudad deportiva y un campo de f\u00fatbol tras la reclasificaci\u00f3n de 1’6 millones de metros cuadrados.<\/p>\n

El auto del juzgado n\u00famero 2 de lo contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia valenciano se\u00f1ala que el Ayuntamiento de Riba-roja gobernado por el ex alcalde Francisco Tarazona, del PP, y la empresa promotora del PAI actuaron con una total \u00abidentificaci\u00f3n\u00bb hasta el punto que los magistrados recuerdan que en las causas judiciales el consistorio alude al promotor \u00abcomo mi mandante\u00bb y se refiere al ayuntamiento en tercera persona. \u00abComo ya ha puesto de relieve la representaci\u00f3n municipal en el escrito de contestaci\u00f3n a la demanda\u00bb, afirma el dictamen del juez.<\/p>\n

Tal como han asegurado desde el Ayuntamiento de Riba-roja, \u00abla sentencia donde se recoge la connivencia entre ambas partes, ayuntamiento y promotor urban\u00edstico, ha surgido a ra\u00edz del litigio que inici\u00f3 la empresa Servihabitat XXI en contra del Ayuntamiento de Riba-roja por la aprobaci\u00f3n del proyecto de reparcelaci\u00f3n de los 1’2 millones de metros sobre los que se asentaba el fracasado programa urban\u00edstico de Porxinos -anulado mediante fallo del Supremo- y en los que la mercantil demandante era propietaria de diversos terrenos\u00bb.<\/p>\n

\u00abLa parte demandante comenz\u00f3 el litigio judicial al entender que el agente urbanizador no deb\u00eda repercutir entre los propietarios de terrenos en el PAI de Porxinos el valor del suelo no urbanizable que don\u00f3 al ayuntamiento como compensaci\u00f3n por la aprobaci\u00f3n de la homologaci\u00f3n y el plan parcial del citado programa al entender que la cesi\u00f3n era voluntaria y no por obligaci\u00f3n legal\u00bb.<\/p>\n

\u00abAdem\u00e1s, la recurrente alud\u00eda que al comprar los terrenos a otra empresa se citaba expl\u00edcitamente que no abonar\u00eda cantidad econ\u00f3mica alguna por mejoras complementarias o compensatorias. Tambi\u00e9n denunciaba que no se hab\u00eda aplicado un coeficiente de ponderaci\u00f3n entre el suelo no urbanizable protegido que se debe ceder y el urbanizable al que se adscribe. Otro de los argumentos esgrim\u00eda la nulidad del proyecto de reparcelaci\u00f3n al establecer coeficientes correctores de usos y tipolog\u00edas edificatorias que no estaban fijados en el plan parcial, adem\u00e1s de criterios de reparcelaci\u00f3n \u00abmeramente subjetivos\u00bb, costes econ\u00f3micos superiores a los inicialmente previstos, la adjudicaci\u00f3n de terrenos irregulares o la falta de un criterio homog\u00e9neo para pagar al urbanizador en met\u00e1lico o en terrenos, entre otros motivos\u00bb, han a\u00f1adido.<\/p>\n

La sentencia del juzgado contencioso-administrativo desestima la demanda de la empresa privada y le impone las costas econ\u00f3micas de juicio. Entre las razones aducidas en el fallo judicial cabe destacar que la cesi\u00f3n de los terrenos al ayuntamiento como compensaci\u00f3n era \u00abobligatoria\u00bb al superar el 35% de la edificabilidad bruta y, por tanto, repercutible a los propietarios de terrenos. Recuerda que la denunciante no acredita una diferencia entre el precio de adquisici\u00f3n del suelo y su valoraci\u00f3n conforme a la ley.<\/p>\n

Los magistrados defienden el proceso administrativo de la reparcelaci\u00f3n al no hallar error en el c\u00e1lculo de los coeficientes correctores, recuerdan que la mercantil no impugn\u00f3 el programa de actuaci\u00f3n integrada sobre el pago en terrenos para compensar la cesi\u00f3n de suelo al ayuntamiento y niega favoritismo o trato de favor sobre la adjudicaci\u00f3n de los terrenos en la reparcelaci\u00f3n. Por \u00faltimo, niegan la ausencia de criterios para fijar el valor unitario de la indemnizaci\u00f3n compensatoria por diferencias de adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n

El equipo de gobierno de Riba-roja de T\u00faria ha expresado su \u00absatisfacci\u00f3n\u00bb por la desestimaci\u00f3n de la demanda de la empresa propietaria de terrenos en Porxinos en contra del ayuntamiento \u00aben un plan urban\u00edstico del que ya avisamos en su momento que traer\u00eda numerosos problemas urban\u00edsticos y jur\u00eddicos para las arcas municipales y as\u00ed ha sido, pues se han destinado cuantiosas cantidades a sufragar nuestra defensa jur\u00eddica y ahora corremos el riesgo de posibles indemnizaciones\u00bb.<\/p>\n

El ejecutivo local ha a\u00f1adido, adem\u00e1s, que una sentencia judicial \u00abavala lo que en su d\u00eda ya advertimos en cuanto a la connivencia entre el ayuntamiento gobernado por el Partido Popular y el agente urbanizador en el dise\u00f1o y la tramitaci\u00f3n del plan urban\u00edstico ya que el gobierno anterior actu\u00f3 m\u00e1s en defensa de los intereses privados de la citada mercantil en detrimento del beneficio general de todos los vecinos\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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