{"id":79723,"date":"2018-12-28T16:20:44","date_gmt":"2018-12-28T14:20:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/?p=79723"},"modified":"2018-12-28T16:20:44","modified_gmt":"2018-12-28T14:20:44","slug":"el-juzgado-exige-a-una-promotora-una-inversion-de-67-millones-de-euros-para-urbanizar-un-pai-que-preveia-550-viviendas-en-riba-roja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/el-juzgado-exige-a-una-promotora-una-inversion-de-67-millones-de-euros-para-urbanizar-un-pai-que-preveia-550-viviendas-en-riba-roja\/","title":{"rendered":"El juzgado exige a una promotora una inversi\u00f3n de 6’7 millones de euros para urbanizar un PAI que preve\u00eda 550 viviendas en Riba-roja"},"content":{"rendered":"
\"El
El ayuntamiento reclama una parcela urbanizada y un bajo comercial.<\/figcaption><\/figure>\n

El juzgado de lo contencioso-administrativo n\u00famero 9 de Valencia ha rechazado el recurso interpuesto por una empresa promotora de un programa de actuaci\u00f3n urban\u00edstica (PAI) en contra de una resoluci\u00f3n del Ayuntamiento de Riba-roja de T\u00faria en la que le exig\u00eda el cumplimiento \u00edntegro del convenio suscrito en 2005 en el que se preve\u00eda la construcci\u00f3n de 550 viviendas en el \u00e1rea de la Mall\u00e0.<\/p>\n

El citado convenio, suscrito entre el anterior gobierno del Partido Popular y la empresa privada, ten\u00eda como principal objetivo el traslado de una f\u00e1brica de vigas a un enclave diferente mediante una modificaci\u00f3n de los 60.000 metros cuadrados de terrenos que pasaban de industriales a residenciales a cambio de que el ayuntamiento recibiera una parcela edificable urbanizada y un bajo comercial de 2.000 metros cuadrados que a d\u00eda de hoy no se ha llevado a cabo.<\/p>\n

Sin embargo, la citada mercantil no ha ejecutado ninguna de las obras previstas en el convenio al aducir la crisis econ\u00f3mica y, adem\u00e1s, ha sido declarada en concurso voluntario de acreedores y por ello ha recurrido las exigencias aprobadas por el Ayuntamiento de Riba-roja en la que se le requer\u00eda un plan de trabajo, nuevas garant\u00edas econ\u00f3micas valoradas en 337.675 euros -el 7% sobre el valor de las obras- y unas penalidades por incumplimiento de los plazos a raz\u00f3n de 96.000 euros anuales.<\/p>\n

El actual equipo de gobierno de Riba-roja de T\u00faria -formado por el PSPV, Comprom\u00eds y Esquerra Unida- considera que el plazo de ejecuci\u00f3n de este programa est\u00e1 absolutamente finalizado ya que el acuerdo bilateral establec\u00eda un plazo de 5 a\u00f1os desde que en el a\u00f1o 2007 fueron aprobadas diversos instrumentos legales urban\u00edsticos para la ejecuci\u00f3n del mismo, de forma que las obras deb\u00edan estar concluidas desde 2012.<\/p>\n

Adem\u00e1s, subraya que la legislaci\u00f3n actual establece que es causa de resoluci\u00f3n del contrato la declaraci\u00f3n del concurso de acreedores y el incumplimiento del periodo fijado para la ejecuci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n. La promotora tampoco ha pagado el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) correspondiente a las parcelas objeto del plan urban\u00edstico desde el a\u00f1o 2013 a pesar de su obligaci\u00f3n administrativa.<\/p>\n

Un informe de la secretaria y del arquitecto municipal reconoce que el ayuntamiento de Riba-roja \u00abes consciente de la situaci\u00f3n de crisis general e inmobiliaria en particular y, por ello, ha sido y es flexible en cuanto a los plazos de cumplimiento de las obligaciones del urbanizador\u00bb<\/i> si bien advierte de que el inter\u00e9s por finalizar la actuaci\u00f3n urban\u00edstica \u00ablo debe demostrar la mercantil con alg\u00fan acto concreto y tangible que desde 2010 no se ha producido\u00bb.<\/i><\/p>\n

El fallo judicial de lo contencioso-administrativo de Valencia es tajante al abordar las razones de crisis econ\u00f3mica aducidas por la promotora para no haber iniciado las obras de urbanizaci\u00f3n desde que se firm\u00f3 el convenio en 2005 al recordar \u00abel principio de riesgo y ventura\u00bb de la mercantil vigente en materia de convenios urban\u00edsticos ya que supone para la demandante \u00abasumir las posibles eventualidades en el momento en que se suscribe el convenio y asume las obligaciones\u00bb.<\/p>\n

Por tanto, la sentencia del juzgado valenciano concluye que no se aprecia la concurrencia de los motivos aludidos por la promotora de este programa urban\u00edstico de Riba-roja de T\u00faria por lo que cabe desestimarlo en su totalidad y, adem\u00e1s, le impone el pago de las costas procesales. Seg\u00fan el tribunal, el concurso de acreedores de la empresa obliga al ayuntamiento a \u00abactuar y a adoptar medidas en los t\u00e9rminos de los dos preceptos de la legislaci\u00f3n de contratos, medidas que suponen un plazo de ejecuci\u00f3n de las obras que se extender\u00eda m\u00e1s all\u00e1 de los diez a\u00f1os de duraci\u00f3n m\u00e1xima del programa\u00bb.<\/p>\n

El alcalde de Riba-roja de T\u00faria, Robert Raga, ha afirmado que el juzgado \u00abha dado la raz\u00f3n al actual equipo de gobierno que est\u00e1 luchando desde el primer momento en defensa de los intereses generales de los ciudadanos de la localidad en un asunto muy grave que aprob\u00f3 el Partido Popular con unas consecuencias nefastas como se est\u00e1 viendo en la actualidad y m\u00e1s teniendo en cuenta que se trataba de un plan que en modo alguno cumpl\u00eda las expectativas y necesidades urban\u00edsticas de nuestro municipio con tan elevado n\u00famero de viviendas con fincas de 5 alturas y \u00e1tico\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El juzgado de lo contencioso-administrativo n\u00famero 9 de Valencia ha rechazado el recurso interpuesto por una empresa promotora de un programa de actuaci\u00f3n urban\u00edstica (PAI) en contra de una resoluci\u00f3n del Ayuntamiento de Riba-roja de [+] <\/a><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":79725,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[46,128,8,142,182,3,116,45],"tags":[1504],"class_list":["post-79723","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-camp-de-turia","category-infraestructuras","category-la-comarca","category-politica-la-comarca","category-riba-roja","category-seccion","category-sucesos-la-comarca","category-ventana","tag-riba-roja-2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79723","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79723"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79723\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79725"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79723"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79723"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79723"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}