{"id":80333,"date":"2019-01-19T13:21:48","date_gmt":"2019-01-19T11:21:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/?p=80333"},"modified":"2019-01-19T13:21:48","modified_gmt":"2019-01-19T11:21:48","slug":"el-tsj-condena-a-riba-roja-a-pagar-34-millones-de-euros-por-ocupar-unos-terrenos-en-lo-70-tras-la-negativa-del-pp-a-llegar-a-un-acuerdo-con-los-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tucomarca.com\/wordpress\/segunda\/el-tsj-condena-a-riba-roja-a-pagar-34-millones-de-euros-por-ocupar-unos-terrenos-en-lo-70-tras-la-negativa-del-pp-a-llegar-a-un-acuerdo-con-los-propietarios\/","title":{"rendered":"El TSJ condena a Riba-roja a pagar 3’4 millones de euros por ocupar unos terrenos en lo 70 tras la negativa del PP a llegar a un acuerdo con los propietarios"},"content":{"rendered":"
\"La
La familia propietaria reclamaba el pago de 6’7 millones por los terrenos.<\/figcaption><\/figure>\n

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano ha condenado al Ayuntamiento de Riba-roja de T\u00faria al pago de 3’4 millones de euros a una familia de la localidad por unos terrenos que el consistorio ocup\u00f3 en los a\u00f1os 70 para destinarlos a zona verde en la urbanizaci\u00f3n de Montealcedo pero que hasta ahora no hab\u00eda abonado correctamente por sus cerca de 58.000 metros cuadrados.<\/p>\n

La secci\u00f3n cuarta de la sala de lo contencioso-administrativo del TSJ ha estimado parcialmente el recurso de las familias propietarias de los terrenos al rechazar el precio de 1’6 millones de euros fijados por el Jurado Provincial de Expropiaci\u00f3n Forzosa de Valencia aunque lejos de los 6’7 millones solicitados por los due\u00f1os. Finalmente, el TSJ determina su valor en 3’4 millones de euros la cantidad que el ayuntamiento debe abonar a las familias al tiempo que cifra en 4.000 euros las costas imputables al consistorio.<\/p>\n

Los hechos que originan el fallo de la sentencia se remontan a los a\u00f1os 70 cuando el Ayuntamiento de Riba-roja de T\u00faria ocup\u00f3 un total de 57.165 metros cuadrados ubicados entre las urbanizaciones de Monte Alcedo y el Molinet con destino a zona verde. Una parte de los terrenos est\u00e1n calificados como sistema general y la otra como dotacionales de car\u00e1cter local aunque nunca hubo acuerdo entre propietarios y consistorio para determinar el precio de las parcelas afectadas.<\/p>\n

Las familias propietarias iniciaron el proceso administrativo en julio de 2010 ante el Ayuntamiento de Riba-roja con el objeto de fijar el expediente de justiprecio de las parcelas al que sigui\u00f3 la hoja de aprecio por un total de 6’7 millones ante el silencio del consistorio, gobernado entonces por el Partido Popular. Meses m\u00e1s tarde, el ayuntamiento respondi\u00f3 a las pretensiones con una valoraci\u00f3n de los mismos en 979.340 euros ante los que las familias interpusieron un recurso contencioso-administrativo que fue estimado parcialmente.<\/p>\n

Por su parte, el Jurado Provincial de Expropiaci\u00f3n fij\u00f3 el precio en 1’6 millones de euros que fue recurrido por ambas partes al entender que el suelo en cuesti\u00f3n est\u00e1 considerado como urbanizado mientras que un informe del ayuntamiento subraya que se trata de \u00abzona verde sistema general\u00bb que no puede ser expropiado ya que debieron ser cedidas \u00abgratuitamente\u00bb y rebaja su valor a 979.000 euros.<\/p>\n

El fallo recuerda que \u00ablas razones o chapuzas que se hicieron en los a\u00f1os 70 no interesan en este momento, el hecho cierto es que han quedado dos bolsas de suelo urbano que ni se han expropiado ni han sido adscritas a ning\u00fan plan parcial o urbanizaci\u00f3n, cierto que es una anomal\u00eda pero la responsable no es la solicitante de la expropiaci\u00f3n; no se debi\u00f3 permitir la ejecuci\u00f3n de las urbanizaciones sin incluir la zona verde que se debi\u00f3 obtener asignando aprovechamiento a los propietarios o mediante expropiaci\u00f3n cargo a los propietarios de la urbanizaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los magistrados a\u00f1aden que aunque la ley valenciana obliga a ceder el 10% del suelo urbanizable \u00abcomo las parcelas objeto de valoraci\u00f3n no puede generar aprovechamiento lucrativo alguno, no pueden obtenerse de ellas parcela lucrativa y, por tanto, no cabe cesi\u00f3n de ning\u00fan tipo y m\u00e1xime cuando las urbanizaciones de referencia est\u00e1n ejecutadas\u00bb.<\/p>\n

El alcalde de Riba-roja, Robert Raga, ha afirmado que esta condena judicial \u00abes consecuencia directa de la indolencia del anterior gobierno del Partido Popular del que formaba parte la actual portavoz municipal Mar\u00eda Jos\u00e9 Ruiz al ignorar este asunto y ser incapaz de iniciar un di\u00e1logo con las familias propietarias de los terrenos que nos habr\u00edan evitado el proceso judicial y, por tanto, un coste tan elevado para las arcas municipales y que ahora el Tribunal Superior de Justicia ha ratificado\u00bb.\u00a0<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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