El pleno del Ayuntamiento de Riba-roja de T\u00faria ha revocado el programa de Actuaci\u00f3n Integrada (PAI) del Pacadar, \u00abque preve\u00eda la construcci\u00f3n de 555 viviendas en la zona de la Mall\u00e0 por las que la empresa promotora obtendr\u00eda un \u201cpelotazo\u201d econ\u00f3mico de m\u00e1s de 71\u20195 millones de euros (cada vivienda estaba previsto venderla por 130.000 euros) pero que finalmente no se materializ\u00f3 por la llegada de la crisis econ\u00f3mica\u00bb, seg\u00fan fuentes municipales. <\/p>\n\n\n\n
\u00abEl convenio urban\u00edstico entre el Ayuntamiento de Riba-roja, gestionado en aquel entonces por el Partido Popular, y la mercantil privada se rubric\u00f3 en el a\u00f1o 2005 con el objetivo de trasladar la f\u00e1brica de vigas a una zona diferente \u2013aunque finalmente, se termin\u00f3 construyendo otra en Bu\u00f1ol- y la construcci\u00f3n de las citadas 555 viviendas mediante una modificaci\u00f3n urban\u00edstica por la que los 60.000 metros cuadrados de extensi\u00f3n pasaban de industriales a residenciales\u00bb. <\/p>\n\n\n\n
\u00abEl consistorio, adem\u00e1s, recibir\u00eda una planta baja de 2.000 metros cuadrados de superficie, la cesi\u00f3n de 27.455 metros de terrenos en la zona y un donativo de 1\u20194 millones de euros. Sin embargo, despu\u00e9s de diez a\u00f1os del convenio no se hab\u00eda concluido ni la urbanizaci\u00f3n de los terrenos, ni hab\u00eda recibido la parcela edificable urbanizada ni la planta baja prevista\u00bb. <\/p>\n\n\n\n
Por eso, en el a\u00f1o 2015, a la vista de los incumplimientos de los acuerdos previstos, el pleno exigi\u00f3 a la empresa promotora el inicio de las obras contenidas en el convenio bilateral, adem\u00e1s de diversas indemnizaciones, penalizaciones y garant\u00edas econ\u00f3micas por un valor superior a los 800.000 euros que, a d\u00eda de hoy, la empresa todav\u00eda no ha satisfecho. <\/p>\n\n\n\n
\u00abLas penalizaciones fijadas por los t\u00e9cnicos municipales alcanzan los 172.000 euros, las indemnizaciones otros 368.000 euro y, por \u00faltimo, una garant\u00eda sobre las obras totales de 337.000 euros, hasta los 800.000 euros en total\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
El pleno de Riba-roja de T\u00faria ha rechazado las alegaciones presentadas por una empresa en situaci\u00f3n de concurso de acreedores al entender que no existen razonamientos jur\u00eddicos ni contractuales que justifiquen la negativa a abonar las referidas cantidades econ\u00f3micas en las que se han fijado los incumplimientos derivados del convenio urban\u00edstico entre ambas partes. <\/p>\n\n\n\n
El acuerdo plenario tomado a instancias del actual equipo de gobierno del PSPV de Riba-roja de T\u00faria ha contado con el respaldo de Comprom\u00eds, Esquerra Unida, Ciudadanos y Podemos Riba-roja y el voto en contra de Vox y el Partido Popular al entender que se han rebasado con creces el periodo fijado para el inicio de las obras, ya que el convenio de 2005 preve\u00eda que deb\u00edan estar acabadas en el a\u00f1o 2012. <\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, se subraya que la legislaci\u00f3n actual establece que es causa de resoluci\u00f3n del contrato la declaraci\u00f3n del concurso de acreedores y el incumplimiento del periodo fijado para la ejecuci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n. La promotora tampoco ha pagado el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) correspondiente a las parcelas objeto del plan urban\u00edstico desde el a\u00f1o 2013 a pesar de su obligaci\u00f3n administrativa. <\/p>\n\n\n\n
Un informe de la secretaria y del arquitecto municipal reconoce que el ayuntamiento de Riba-roja \u00abes consciente de la situaci\u00f3n de crisis general e inmobiliaria en particular y, por ello, ha sido y es flexible en cuanto a los plazos de cumplimiento de las obligaciones del urbanizador si bien advierte de que el inter\u00e9s por finalizar la actuaci\u00f3n urban\u00edstica lo debe demostrar la mercantil con alg\u00fan acto concreto y tangible que desde 2010 no se ha producido\u00bb. <\/p>\n\n\n\n
El pleno desestima las alegaciones de la empresa promotora y solicita un dictamen del Consell Jur\u00eddic Consultiu de la Comunitat Valenciana respecto de la resoluci\u00f3n del contrato entre el consistorio y la empresa ya que existe una oposici\u00f3n por parte de la empresa adjudicataria a cumplir los requerimientos decretados por el Ayuntamiento de Riba-roja de T\u00faria. <\/p>\n\n\n\n
El alcalde de Riba-roja, Robert Raga, ha afirmado que el ayuntamiento \u00abha tomado las decisiones oportunas guiado por los t\u00e9cnicos municipales para defender los intereses de los vecinos de la localidad por un planeamiento urban\u00edstico err\u00f3neo y que en modo alguno se hab\u00eda planificado de acuerdo a las necesidades de aquel momento, por ello continuaremos luchando para obtener lo que en justicia le pertenece a Riba-roja\u00bb. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"