La Unió denuncia «la dejadez y la opacidad» del Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona en la gestión urbanística del suelo de la zona norte

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No se conceden licencias ni para rehabilitación o ampliación de viviendas.

Afecta directamente a algunos propietarios, entre ellos agricultores del municipio.

La Unió Llauradora denuncia la dejadez de funciones, la falta de transparencia y la parálisis administrativa del Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona en la gestión urbanística de la denominada zona norte (U43), una situación que afecta directamente a propietarios, entre ellos también a agricultores del municipio.

Este ámbito, que comprende entre 10 y 12 núcleos, con cerca de 1.200 viviendas consolidadas y unas 350 parcelas pendientes de edificar, se corresponde con suelo urbano extensivo (clave R9), gran parte del cual procede históricamente de suelo rústico, propiedad de agricultores o herederos de fincas agrícolas que han visto bloqueado cualquier uso o aprovechamiento de su patrimonio. Algunas de estas parcelas están cultivadas (la mayor parte con cítricos y hortalizas) por agricultores, con unas cargas abusivas que además dificultan la práctica agraria.

La Unió alerta de que la situación actual genera una grave inseguridad jurídica para personas que ahora no pueden ni edificar, ni regularizar, ni planificar el futuro de sus parcelas, pese a tratarse de suelo clasificado como urbano.

Esta realidad contrasta con municipios vecinos como Olocau o Serra, donde el mismo tipo de suelo urbano extensivo se gestiona con normalidad, otorgándose licencias de obra con soluciones individuales de saneamiento, sin bloqueos administrativos.

El 6 de mayo y el 21 de octubre de 2025, La Unió registró dos escritos oficiales solicitando información sobre los plazos de aprobación de los proyectos técnicos de urbanización de la zona de valor U43 y los plazos previstos para la ejecución del sistema de saneamiento y depuración (EDAR) del barranco del Carraixet. Respecto al primer escrito, el Ayuntamiento denegó todas las propuestas de la organización y, del segundo, hasta la fecha no se ha recibido ninguna respuesta, ni calendario de actuación, ni explicación. Para La Unió, este silencio es inadmisible, especialmente cuando afecta a muchas familias que han actuado de buena fe.

La situación es aún más grave si se tiene en cuenta que en 2004 el propio Ayuntamiento vendió parcelas y concedió licencias urbanísticas en esta zona, generando expectativas totalmente legítimas. Veinte años después, muchos de aquellos propietarios, algunos procedentes del sector agrario, se encuentran con una administración que actúa como si la zona no existiera, devaluando fincas que antes eran agrícolas y que ahora están atrapadas en un vacío administrativo.

La Unió también denuncia que la televisión local del municipio, Telepobla, ha impedido la participación de los afectados en un programa dedicado a esta problemática, negándoles la posibilidad de explicar su situación. Esta decisión agrava la sensación de opacidad y falta de transparencia, especialmente en un conflicto que afecta a derechos patrimoniales y económicos de numerosos propietarios.

En la Pobla de Vallbona hace más de una década que no se conceden licencias de obra en esta zona, una situación que no se da en municipios vecinos y que está provocando la pérdida de valor de parcelas procedentes de suelo rústico, el bloqueo de proyectos familiares y del relevo generacional, así como la desconfianza hacia la administración local.

Ante esta situación, La Unió Llauradora i Ramadera reclama al Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona una respuesta oficial, inmediata y detallada sobre la situación de la zona norte; la publicación de un calendario realista de actuaciones urbanísticas y de la EDAR; una explicación clara de los motivos de la inacción acumulada durante más de diez años; y el restablecimiento de criterios de transparencia, seguridad jurídica y responsabilidad institucional.

La Unió continuará defendiendo los intereses de los propietarios de esos terrenos de esta localidad del Camp de Túria por esta situación y no descarta impulsar nuevas acciones si el bloqueo administrativo persiste.

Fino Llavata, de La Unió Llauradora de la Pobla de Vallbona, señala que “el Ayuntamiento no concede licencias nuevas para nuevas viviendas en esta zona urbanística, pero es que tampoco conceden ni para rehabilitación ni ampliación de viviendas. Si tienes una casa para reformar, porque es vieja por ejemplo, no puedes hacerlo y así estamos totalmente parados sin poder hacer nada”.